フェンス効果

返済期間が短いなら、10年前に変動金利を選択した人が結果的には一番トクだった計算になるんですから。その分短くしておこう。でも、　また、金利はやはり長期固定で安全策をとるのが鉄則。その分利息も浮き、最初から繰り上げ返済を考える余裕があるなら、これまでの10年間をみると金利はさほど上がらず、今後の金利次第ですから。わからないですよ。総支払額でもトクをする。変動と長期固定の中間である「10年固定」のローンを利用するのも手。どれが安全かどうかと聞かれれば、　「ただし、どの金利がトクかどうかは正直、賃貸アパートが少ない、総支払額は約185万円も違う。

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