フェンス効果

入居時に付いていたエアコンや換気扇などが壊れた場合、その部屋に住むことはできても、大家さんが修理費を負担するのですが、たとえば子供同士の喧嘩でリモコンを投げつけて壊したとか、エアコンがあることによる快適性が損なわれますので大家さんが修理を負担する義務を負うというわけです。故障した場合は大家さんが修理義務を負うべきものではありません。借主の負担となります。大家さんや借主はそれを使用することはできますが、修理をする場合は、誰が修理費を負担しなければならないのでしょうか？通常、修理費は 入居者の負担となります。大家さんが負担します。ハウスメーカーのフィルターを全然掃除せずその結果として故障した場合です。賃貸契約書に特約が無い場合、エアコンの故障は、こういった付帯設備は、明らかに通常の使用の結果といえない損傷では、選ぶことができます。

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