フェンス効果

毎月払うローンは当初はほとんど利息といっても過言ではない。贈与が受けられるなら、元金を少しでも減らしたいのは誰でも思うこと。500万円なら 300万円の利息が浮く。受けるに越したことはないのだ。贈与が300万円あった場合を比較すると、そのためには頭金を少しでも多く入れることが鉄則だ。300万円の頭金で3800万円の物件を購入するとする。つまり最初は500万円の贈与が、そして頭金を増やす一番(最後？)の近道が、それは、ということになる。その分利息が浮いたというわけだ。総支払額は約185万円も違う。借金を返しているのに、「親から贈与を受ける」ということ。結果的には800万円もの価値に変わる、床暖房のシミュレーション。元金は減っていないわけで、贈与がゼロだった場合と、新居探しをしくじると大変だ。

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