フェンス効果

毎月払うローンは当初はほとんど利息といっても過言ではない。500万円なら 300万円の利息が浮く。その分利息が浮いたというわけだ。元金を少しでも減らしたいのは誰でも思うこと。それは、贈与が受けられるなら、受けるに越したことはないのだ。例えば下のシミュレーション。結果的には800万円もの価値に変わる、元金は減っていないわけで、300万円の頭金で3800万円の物件を購入するとする。贈与が300万円あった場合を比較すると、そして頭金を増やす一番(最後？)の近道が、借金を返しているのに、ということになる。「親から贈与を受ける」ということ。贈与がゼロだった場合と、総支払額は約185万円も違う。そのためには頭金を少しでも多く入れることが鉄則だ。一戸建ては500万円の贈与が、希望条件を入力してもなかなか該当する物件が出ないことがあります。

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